Leerdamhof 323, Amsterdam

Indien u deze 4-kamer woning gelegen op de 2de verdieping met ruim balkon zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 99 m2
Balkon: 15 m2
Bouwjaar: 1979
Balkonligging: zuidoost
Aantal kamers: vier
Aantal slaap/werkkamers: drie
Servicekosten woning: woning en berging circa € 288,82 per maand
Servicekosten P-plaats: tussen circa € 21,81 per maand
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Vaste projectnotaris: HMK Notarissen
Appartementencomplex: blok J

Deze 4-kamer appartement heeft een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 25 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk. Nellestein, een van de pareltjes van Amsterdam ZuidOost.

De snelweg A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Aan de balkonzijde kijk je weg over het groen. Het recratiegebied Gaasperplas kan je heerlijk ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je natuurlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Daarnaast heeft de Gaasperplas de beschikking over een klein haventje voor een zeilbootje.Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 25 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De snelweg oprit naar de A9 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd geworden. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Omschrijving en indeling van de woning
Tweede verdieping: Entree, hal, 3 slaapkamers, meterkast voorzien van automatische groepen, nette badkamer met wit/zwart tegelwerk voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting, wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer, nette keuken voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, zeer ruim balkon

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE appartement en berging circa € 288,82
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen tussen circa € 21,81 per maand
De woning is voorzien van aluminium en houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Eigen CV-ketel bouwjaar 2013
Berging op de begane grond.
Eigen overdekte P-plaats nummer 33 in P-garage
In de koopakte zal "as is where is" worden opgenomen
VVe vergadert over verduurzaming van het appartementencomplex

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Bereikbaar met lift
Groot balkon van circa 15 m2

Bijzonderheden
Eigen overdekte P-plaats in de afgesloten parkeergarage.

Aanvaarding
in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

If you would like to view this 4-room apartment on the second floor with a spacious balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the living environment, please visit the real estate agent's website.

Living area: 99 m²
Balcony: 15 m²
Year of construction: 1979
Balcony orientation: southeast
Number of rooms: four
Number of bedrooms/offices: three
Service charges for the apartment: apartment and storage approximately €288.82 per month
Service charges for parking space: between approximately €21.81 per month
Leasehold: perpetually redeemed
Permanent project notary: HMK Notarissen
Apartment complex: block J

This 4-room apartment is ideally located next to the Gaasperplas recreation area and less than a 25-minute metro ride from Amsterdam city center!

The beautiful green surroundings give Nellestein a unique rural atmosphere and offer a wide range of recreational opportunities. Moreover, the car-free nature makes the neighborhood child-friendly. Nellestein, one of the gems of Amsterdam Zuidoost.

The A9 motorway recently disappeared underground, making way for the largest roof terrace in the Netherlands, Brasapark. From the balcony, you can look out over the greenery. The Gaasperplas recreation area is a wonderful place to relax, with features including a water playground for children, a day camping area, various barbecue areas, and a sandy beach. Gaasperplaspark is a recreation and nature reserve where you can enjoy walking, cycling, horseback riding with the nearby riding schools, water sports, kite flying, and relaxing. Gaasperplas also has a small harbor for sailing boats. The apartment is also very centrally located with easy access to public transport and major roads. The nearest metro/bus station, 'Gaasperplas,' is within walking distance. This is also the metro terminus, which takes you to Amsterdam Central Station in 25 minutes. The A9 motorway entrance is just around the corner, and the A9 tunnel has significantly improved the residential environment. The A9 entrance, with connections to the A1, A2, and A10, is just a few minutes away by car.

The diverse, terraced buildings house no fewer than 73 different types of apartments with balconies or gardens, and the upper apartments are accessible by elevator. All apartments include a ground-floor storage unit and a parking space in the parking garage. Description and layout of the property
Second floor: Entrance hall, 3 bedrooms, meter cupboard with automatic circuit breakers, neat bathroom with white/black tiling, sink, shower, and washing machine connection, wall-mounted toilet with hand basin, spacious living room, neat kitchen with induction cooktop, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher, very spacious balcony.

Details
The advance payment to the homeowners' association (VvE) for the apartment and storage room is approximately €288.82.
The advance payment to the homeowners' association (VvE) for the parking garage is approximately €21.81 per month.
The property features aluminum and wooden window frames, some with double glazing.
The leasehold has been bought off in perpetuity.
Private central heating boiler built in 2013.
Storage room on the ground floor.
Private covered parking space number 33 in the parking garage.
The purchase agreement will include "as is where is."
Vve meets to discuss sustainability of the apartment complex

Key advantages of the property:
Very pleasant and green living environment. Various amenities (including shops, schools, and recreational facilities) are within walking and cycling distance.
Ideally located near Amsterdam city center and major roads.
Elevator accessible
Large balcony of approximately 15 m²

Special features
Private covered parking space in the secure parking garage.

Acceptance
upon consultation

This property has been measured with the utmost care. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided is entirely non-binding, and no rights can be derived from it.